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北京商业新活力促消费新政落地重点商业项目

来源: 2018年10月17日

北京商业新活力:促消费新政落地重点商业项目入市

核心提示:新入驻品牌将以时尚名店和国际一线时尚品牌为主。装修后,新品牌将于9月重装亮相。尽管整体消费形势不被业界人士看好,但全行业还是有不少值得期待、对拉动消费很有帮助的商业元素。

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颐堤港已有超过20家店铺开业试运行,另有多家店铺正在紧锣密鼓地筹备开业。不久前,中粮置地与悠唐广场母公司兆泰置地达成合作,接管了悠唐广场的招商和运营。与永旺百货结束合作撤离后,这一区域将由朝阳大悦城经营。据了解,新入驻品牌将以时尚名店和国际一线时尚品牌为主。装修后,新品牌将于9月重装亮相。

尽管整体消费形势不被业界人士看好,但全行业还是有不少值得期待、对拉动消费很有帮助的商业元素。

元素1 促消费新政落地

增值税

今年1月1日起,上海开展了增值税改革试点。5月底,北京国税发布《关于营业税改征增值税非试点纳税人纳税申报有关事项的通知》,称北京也即将开展营业税改征增值税试点。但截至目前,官方仍未出台“营改增”试点细则,改革何时进行、是否包括商业零售业仍属未知。

工商用电同价

工商业用电同同价一事提出至少3年。据报道,国家发改委曾在2009年6月底发通知要求各主管部门加快商业与工业用电实现同价,这将让商业企业用电成本降低10%左右

北京商业新活力促消费新政落地重点商业项目

。超市发总裁李燕川曾表示,超市执行的工商业标准电价与工业用电相比,每度高出0.22元,如果实现同同价,超市发一年可以节约600多万元电费。

但了解到的信息是,北京工商业同同价一事,已经明确提出至少3年时间,但企业一直没有见到细则出台,更谈不上执行。

家电节能补贴

这个去年在北京地区实施的补贴计划,今年扩展到了全国。

5月,国务院研究确定促进节能家电等产品消费的政策措施,决定安排财政补贴265亿元,启动推广符合节能标准的空调、平板电视、电冰箱、洗衣机和热水器,推广期限暂定一年。

家电节能补贴政策已从6月初起进入实施阶段,空调、彩电品类的补贴已经启动。在业界看来,这对家电商品的消费拉动将有立竿见影的效果。

元素2 重点商业项目入市

颐堤港

位于酒仙桥地区、由太古地产和远洋地产共同开发的颐堤港购物中心已经开始营业,这个以零售为主导的综合商业地产项目填补了该地区一站式购物中心的空白。

了解到,颐堤港已有超过20家店铺开业试运行,另有多家店铺正在紧锣密鼓地筹备开业。

颐堤港总面积达8.7万平方米,可容纳约160间店铺,零售业态涵盖了国际时尚品牌店、国际影城、大型美食广场及精致餐厅、精品超市、国际书店、电子产品店、美容美发沙龙、创意家居用品店等。

最引人关注的是即将亮相的众多时尚大牌,包括GUESS、DKNY JEANS、Hollister、H&M、i.t、SLY等服饰包类;其他品牌则有Charles & Keith、I Do、佰草集汉方SPA、米兰站、美丽田园、屈臣氏、顺电、天梭等。

除了传统零售业态外,韩国CGV影城也已经开业。该影城共有7个五星级放映厅,约1000个座椅。

悠唐广场

虽然悠唐广场并非新开项目,但中粮输出管理后的悠唐广场必将与此前不同。虽然位置条件优异,但悠唐广场开业两年有余却一直没有迎来太多顾客上门,招商率也低得可怜。不久前,中粮置地与悠唐广场母公司兆泰置地达成合作,接管了悠唐广场的招商和运营。

据中粮置地方面介绍,已有一批中粮大悦城的合作伙伴决定进驻悠唐广场。这足以让人们对朝阳门商圈这个体量达到11万平方米的商业项目充满新的期待。

凯德MALL太阳宫店

凯德商用在北京的每一个项目都不会让人太过失望。除去西直门凯德MALL和东直门来福士,凯德MALL太阳宫店即将在7月15日开业。业内人士认为,太阳宫店或许成为凯德MALL地铁上盖商业的代表项目之一。

太阳宫所在的三元桥商圈,虽然拥有不少商业项目,但商业氛围却一直有所欠缺。这也成为该项目未来发展中的一个不确定因素。

华冠天地百货店

首次进军城八区的北京华冠商贸有限公司将在丰台区公益西桥开出 “华冠天地”百货店,预计将在国庆节前开业。

据华冠集团介绍,华冠天地是由华冠集团打造的新型时尚百货店,主打一站式社区消费。华冠公司总经理肖英表示,连锁百货和购物中心将成为华冠公司今后发展的重点。

朝阳大悦城

与永旺百货结束合作撤离后,这一区域将由朝阳大悦城经营。据了解,新入驻品牌将以时尚名店和国际一线时尚品牌为主。装修后,新品牌将于9月重装亮相。

朝阳大悦城负责人表示,调整后,原永旺百货所占的2万多平方米面积将被改造成约100个左右的时尚品牌店,将百货模式转变为国际时尚零售品牌集群。此前获悉,包括日系潮流品牌moussy、西班牙时尚家居品牌Zara Home等都有可能入驻朝阳大悦城。这是继去年更换了100多个品牌后,朝阳大悦城进行的又一次大规模调整。

点评:颐堤港位于酒仙桥地区、由太古地产和远洋地产共同开发的颐堤港购物中心已经开始营业,这个以零售为主导的综合商业地产项目填补了该地区一站式购物中心的空白。

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