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挖地基致小区房屋开裂下沉业主要求修复裂缝

来源: 2018年08月16日

挖地基致小区房屋开裂下沉 业主要求修复裂缝

“我们只需要施工方把我们开裂的房施工方回应屋维修好就行。”家住火车北站新村二组团的许多住户都有着同样的“奢望”。原来,去年8 月北站附近小厂村进行城中村改造,因下挖地基,致使相邻的北站新村二组团靠施工工地一侧的房屋隔墙、地面出现不同程度开裂、下沉,使得住户不能踏实地住在自己家中。施工公司称,小区主体结构无安全隐患,并承诺在地基完成后,公司将完整地修复该小区住户的裂缝。[2012年房地产行业洗牌开始 将迎新一轮并购活跃期 ]

2011年8 月,火车北站附近小厂村进行城中村改造,由“天宇广场项目部”按设计规划进行施工,可施工三个月,地基才挖两米深,相邻的新村二组团靠施工工地一侧的房屋隔墙、地面出现不同程度开裂、下沉。二组团一住户张志强介绍,去年月后,他家与隔壁的房屋隔墙横向裂纹越来越严重,裂口宽达2.5 公分,而其后阳台墙体与主墙纵向开裂达3 公分,因地基下沉,导致塑料窗严重变形或断裂。“靠施工工地的房子,都不同程度地出现了裂缝,外面的围墙,也不同程度地出现断裂。”张志强担心地说,靠施工工地的房子共有6 栋,每天住户们都为房子开裂的事情担忧着,心里一点安全感都没有。房子自1994 年建成入住以来,从未有过室内墙壁开裂的现象。

“看看这裂缝,一个手指头都能放下去。”昨日,来到二组团小区,住户徐林指着家中墙壁说,靠近施工工地的阳台一端,裂缝从地面往承重墙上延伸,明显裂段就有四处

挖地基致小区房屋开裂下沉业主要求修复裂缝

,墙上的瓷砖有几块已分离,而阳台的地面下沉了三厘米。虽一层以上的墙壁目前尚未发现开裂,但住户们也很担忧。“如果整栋楼的地基受了影响,房子就有安全隐患,我们是有家不敢住。”徐林及楼上住户纷纷表示。

住户多次向施工方反映后,4 月5 日,昆明市盘龙区城市综合执法组和天宇广场项目工程部一行10 余人,对二组团开裂房屋进行了勘察,并当即提出了补救措施。随后对裂缝进行了补浆,把张志强家中变形的窗户进行了强行固定。“虽然进行了补救,但我们住着还是不放心。”张志强表示,施工方的简单修补,他们认为并不能解决实质问题,他希望施工方能作出一个书面承诺,在地基挖好后,对房屋进行彻底维修,并不需要任何赔偿。

施工方回应

小区主体结构无安全隐患

对户主的担忧,天宇广场项目工程部的负责人阮云解释,目前小区的主体建筑没有安全隐患,而一些附属结构,比如阳台开裂等其他缝隙问题,他们已成立了相应的工作小组,根据住户的意愿,进行临时的灌浆等处理。而住户要求书面承诺一事,阮云表示,因12.6m 深的地基工程还将持续个月才能完工,尚不能书面承诺。但这期间,他们将每周进行巡查,通过技术手段对倾斜度、裂缝等多种要素进行监测,密切关注地基支护体系和周边建筑物变形情况,并承诺在地基完成后,公司将完整地修复该小区住户的裂缝。

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