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39周合肥楼市月末逆袭房价涨134元销量

来源: 2018年07月18日

39周合肥楼市:月末逆袭房价涨134元 销量重回1800

一、一周行情综述(2012年9月23日-9月29日)

2012年第39周合肥市商品房成交情况一览。

数据资讯 2012年第39周(9月23日-9月29日),合肥市住宅类商品房共成交2309套

39周合肥楼市月末逆袭房价涨134元销量

,其中,市区住宅成交1800套,北部组团成交397套,西南组团成交112套。(由于数据库原因,39周统计从9月22日到29日共8天。)

合肥市区住宅成交1800套,与上周相比增加了286套,环比上涨18.89%;成交面积为178719㎡,环比上涨23.93%;均价为6510.78元/㎡,与上周相比每平米增加了135元,涨幅为2.11%。

北部组团成交397套,成交均价4487元/㎡,面积37528㎡;西南组团成交112套,成交均价5278元/㎡,面积10406㎡。(北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

另外,商业类商品房成交147套,办公类商品房成交179套,其他类商品房成交115套。

二、合肥住宅销量、均价环比情况 (2012年9月23日-9月29日)

2012年第39周与第38周合肥住宅成交量环比。

2012年第39周合肥住宅单日成交量一览。

区域销量“三跌六涨”

本周市区住宅销量在上周跌破2000套之后,逆袭反弹至1800套,因为是统计8天,日均销量225套,与上周日均销量252套相比,仍少了27套。日均销量已经连续两周下滑。若按照日均来计算一周7天的总销量,39周市区住宅销量将为1575套,若38周也按照7天来计算,市区销量将是1766套,这样的对比能看出39周住宅销量却是下滑态势,跌幅超过10%。

区域销量与前一周相比呈现“三跌六涨”态势。三个呈现下滑的区域跌幅都在30%以内,其中两个区跌幅不足10%,新站区只比前一周少8套,庐阳区仅少1套;下滑幅度最高的区域是高新区,跌幅达29.89%,销量减少了26套。总体上来说,由于市区住宅总销量呈现上涨,区域跌幅差距变得很小。

虽然有6个区域呈现上涨,但涨幅都控制在70%以内,并且涨幅在50%以上的区域有三个,分别是:经开区66.23%、政务区59.78%、包河区57.41%。

经开区观澜华庭从上周仅成交5套增加到50套,成为经开区销冠;政务区和包河区销量同样是由于个盘销量突增而拉升,保利香槟国际成交量从4套突增至27套,水丽坊自在城从上周仅1套增长至38套,分别成为区域销冠。

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