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合肥3银行二套房首付45成市民办理房贷或

来源: 2018年07月19日

合肥3银行二套房首付4.5成 市民办理房贷或更容易

原创资讯 在330新政出台后的第四周,据了解,合肥工行、建行、中行等多家银行均已执行新政,但与规定“二套房首付4成”不同的是,目前合肥有3家银行二套房最低首付4.5成。[新政后合肥2大地王项目抢先入市?公寓备案价1万/㎡]

3月30日,央行、住建部、银监会发布二套房新政,提出对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

合肥多家银行执行二套房新政

合肥多家银行执行新政

各行首付比有差异

转眼间已接近新政“满月期”,合肥房贷市场有什么新变化?二套房最低首付比几何?为此,新安房产日前致电市区多家银行了解到,目前合肥多家银行已开始执行新的二套房贷款政策,不过,各银行二套房最低首付比例有所不同。

据了解,目前工行合肥分行在执行二套房首付4成的政策。

不同的是,“目前我们已经执行新政

合肥3银行二套房首付45成市民办理房贷或

,不过上级通知二套房首付最低4.5成”,中国农业银行天鹅湖支行的房贷负责人表示到。无都有偶,中国银行合肥分行的负责人也表示,目前申请二套房房贷,首付款由原来的6成降至4.5成。

而且,建行更“特殊”。据建行合肥分行相关人士介绍,合肥本地人申请二套房房贷,首付至少4.5成;外地申请,首付则要少点,最低4成。

从全国来看,在二套房首付4.5成的政策规定上,据了解,4月11日,人民银行南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%。

此外,交行、光大银行、中信银行也在不同程度上落实二套房新政。

在二套房房贷利率上,合肥各大银行均表示,目前利率没有变化,仍旧上浮10%。

央行降准银行资金更宽裕

房贷可能将更容易申请

在330新政出台的第20天,4月19日,央行发布公告:自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。[央行降准:房贷放款将加速?未来几个月合肥房价必涨]

对此,业内人士指出,此次降准大约能释放资金12000亿元左右。这就意味着降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松。而且部分银行悬而未决的二套房新政落地方案将加速出台,二套房贷款利率有望松动。

从目前合肥房贷市场的情况来看,不少银行在贷款人资料齐全的情况下,针对纯商业贷款放贷时间都可以控制在1个月以内,部分银行甚至两周就能放款。而央行此次对货币政策大幅放宽,预示着房地产行业可贷额度的增加。此次降准幅度超过预期,还会使购房人受益,房贷可能将更容易申请。

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