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数说银四上周合肥量价齐跌高新区走出独立行

来源: 2018年08月09日

数说银四|上周合肥量价齐跌 高新区走出独立行情

新安房产采编中心独家策划《新买房时代》

核心提示:2014年第17周(4..26),合肥市住宅类商品房累计备案2396套,其中市区备案1880套,市区均价7457.1元/㎡。

原创资讯:第17周合肥市区住宅备案1880套

数说银四上周合肥量价齐跌高新区走出独立行

,与前一周相比减少503套,环比跌幅22.1%,又跌回“2000+”以下。

2014年第17周合肥九区备案量详情。

近十周,合肥楼市单周备案量并没有太多出彩的表现,在套之间反腐震荡,十周周均备案2016套。

近十周合肥楼市周备案量走势。

上周合肥九区备案量两增七降,备案量超过300套的有瑶海、蜀山、高新3个区域,最低的新站区不足40套。

庐阳区上周备案225套,环比增103套,增幅84.4%,领涨九区。庐阳区上周大涨得益于城北的和昌都汇华郡、瑞地祥和府、融侨悦城等楼盘的集体发力。

庐阳区某盘案场经理表示:“近期,因为合肥南部房价较高,很多刚需户转投北部买房,庐阳区二环附近、包括北城房子卖得都很好。”

高新区上周备案318套,环比增47.9%。高新区上周发力,海亮九玺、幸福里程、百商悦澜山等主力备案楼盘表现突出,累计贡献200多套的备案量。

新站区上周出人意料地仅备案36套,比第16周减少了219套,环比降幅高达85.9%。新站区房源不足的“缺陷”再次显露,圣联梦溪小镇、长虹世纪荣廷、金辉悦府在上周都仅有几套、十几套的备案量。

经开区上周备案111套,环比下降66.3%。上周经开区内绿地滨湖国际花都、绿地滨湖印象、滨湖香江龙韵等盘都无突出表现,所以全区整体备案量较低。

瑶海区上周备案366套,环比降28.8%。其实上周瑶海366套的备案量已经是九区之最了,伟华圣地亚哥、保利东郡、金辉枫尚、信地城市广场都有所表现,无奈第16周瑶海区备案量基数较大,所以上周环比是下降的。

滨湖区上周备案202套,环比降27.3%,上周的主力楼盘仍是佳源巴黎都市、华冶新天地、高速时代城,其他各区备案量变化不大。

第17周合肥市区备案排名前5的楼盘为:加侨悦山国际195套、均价6529.8元/㎡,保利东郡182套、均价7524.3元/㎡,海亮九玺120套、均价6396.05元/㎡,幸福里程68套、均价8061元/㎡,保利香槟国际65套、均价9900元/㎡,佳源巴黎都市59套、均价7788.9元/㎡。

第17周合肥市住宅均价为6945.7元/㎡,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价7457.1元/㎡。

2014年第17周合肥九区备案均价详情。

与前一周相比上周每平降了194元,环比下跌2.5%,连涨两周后出现下跌,低价盘楼盘热销是均价下跌主因。近十周市区住宅均价波动较为剧烈,十周周均7539元/㎡。

近十周合肥楼市周备案均价走势。

上周合肥九区均价仅有一个区环比是上涨的,其他八区全部下跌。均价最高的政务区9628.5元/㎡,最低的新站区6323.1元/㎡。

新安房产数据中心负责人张圆圆表示:“上周的下跌主要是因为一些相对低价的楼盘大量备案所致,今年三四月份以来,价格以稳为主,没有明显的上涨。”

高新区上周备案均价环比上涨了855元/㎡,涨幅13.3%,领涨九区。高新区上周的大涨主要是因为主力备案楼盘之一的幸福里程备案均价较高,超过8000元/㎡。

包河区上周均价环比降10.3%,主要是因为上周的第一主力楼盘水丽坊自在城均价较低,不足7000元/㎡,拉低了区域整体价格。

庐阳区上周均价环比下跌7.1%,主要是因为两大主力备案楼盘和昌都汇华郡和融侨悦城的备案价都不足7000元/㎡。

经开区上周均价环比跌6.7%,是由滨湖香江龙韵拉低。其他区域均价变化不大。(刘佳佳)?

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